Urban & Regional Planning まちづくり
土地の来歴を読み、
まちのこれからを描く。
株式会社三成開発は、都市計画・まちづくりを専門とする計画コンサルタントです。地域の現況調査から計画の策定、事業化の検討、住民・行政との合意形成まで、一つの計画が形になるまでの過程に伴走します。
Philosophy 理念
まちは一度に
できあがらない。
だから、順序を設計する。
まちづくりは、制度・地形・所有関係・生活動線といった、性質の異なる条件を一枚の図面に収める仕事です。どれか一つを優先すれば、別のどこかに無理が出ます。
私たちは、はじめに現地と資料を確かめ、動かせない条件と動かせる条件を切り分けることから始めます。そのうえで、関係者が納得できる順序を組み立て、計画を実行できる形に整えていきます。
華やかな絵よりも、十年後に使われている計画を。三成開発が大切にしている姿勢です。
Services 事業内容
まちづくりに関わる
四つの仕事
計画の上流から実施の段階まで、それぞれの局面で必要な調査・検討・調整を担います。単体でのご依頼にも、一連の流れとしてのご依頼にも対応しています。
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Planning都市計画・まちづくり計画の策定支援
都市計画マスタープラン、立地適正化計画、地区計画、景観計画などの策定・改定にあたり、現況分析から計画案の作成、審議会・協議会の運営補助までを支援します。
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Development開発企画・事業化検討
土地の法的条件を読み解き、開発の可否と枠組みを整理します。開発許可・農地転用・市街化調整区域での立地など、制度上の道筋を踏まえた事業計画の立案と、行政協議の進行を担います。
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Research調査・分析
人口・土地利用・交通・地価などの統計と、現地踏査・権利関係の確認を組み合わせて、計画の前提となる事実を整理します。数字と現場の両方を確かめることを基本にしています。
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Consensus合意形成・住民参加の支援
ワークショップや説明会の設計・運営、意見の整理と計画への反映を担います。立場の異なる関係者の間で、話し合いの手順を整え、計画が地域に受け入れられる過程をつくります。
Approach 進め方
調べ、切り分け、
組み立て、動かす。
案件の規模にかかわらず、進め方は同じです。順序を守ることで、後戻りの少ない計画になります。
現況を確かめる
現地踏査と資料調査で、地形・法規制・権利関係・周辺の動きを把握します。前提が違えば計画も違ってきます。
条件を切り分ける
動かせない条件と、工夫の余地がある条件を分けます。制度の解釈や手続の順番も、この段階で整理します。
計画を組み立てる
複数の案を比較し、事業性・実現性・地域への影響を照らし合わせて、実行できる一案に絞り込みます。
実現まで伴走する
行政協議、許認可、住民説明、設計者・施工者との調整など、計画が形になるまでの調整役を担います。
Fields 対応領域
扱う制度と場面
まちづくりに関わる主な制度・場面です。個別の案件については、状況に応じて対応の可否をお伝えします。
Company 会社概要
株式会社三成開発
Fig. 03 — Parcel
熊本を拠点に、都市計画・まちづくりの計画業務を行っています。行政職員として都市政策に携わった経験と、民間の開発・不動産実務の経験を持つ者が、それぞれの立場から一つの計画を見ています。
制度の側からも、土地を持つ人の側からも計画を見られること。それが私たちの仕事の土台です。
株式会社三成開発
- 商号
- 株式会社三成開発Sansei Kaihatsu Co., Ltd.
- 所在地
- 〒860-0812 熊本県熊本市中央区南熊本3丁目14番3号くまもと大学連携インキュベータ108号
- 事業内容
- 都市計画・まちづくりに関する計画策定支援、開発企画・事業化検討、調査・分析、合意形成支援
- 連絡先
- TEL 096-200-9695／FAX 096-245-6711
Contact お問い合わせ
都市計画・まちづくり、
開発企画のご依頼をお受けしています。
案件の概要（所在地・目的・現在の段階）をお知らせいただければ、対応の可否と進め方をお返事します。受付は平日 10:00〜17:00 です。